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在企业的日常运营过程中,每笔交易的起点和基础是合同和协议,作为财税人,具备独立地拟定一份合法、合理、公平和公正的合同十分关键,好的合同即促进交易的达成,同时帮企业规避相应的责任和义务,下面,小起为大家呈现一份实战案例,见下!直接参考使用。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
1、甲方将自有的坐落在市___ _街道__ __小区 __栋__ _号的房屋(见合同附件一房产证)出租给乙方作仓库使用。房屋建筑面积:;房屋状况:。
1、甲乙双方约定,该房屋租金单价为 元/月(含物业费、含税价),租金共计 元(大写: 圆整)。甲方于收款前向乙方提供%发票,甲方逾期提供发票的,乙方有权延期付款。
2、房屋租金为先付后用,于合同签订之日起15日内一次性付款至甲方指定账户。
房屋水、电费按实结算,电费单价元/kw.h,水费单价 元 。(公共事业费用如遇国家调整收费,包括季节性调整,物业管理处将另行通知调整)乙方应从甲方交付房屋之日起承担水电费。租赁结束时,乙方须结清相关费用。
1、租赁期间,乙方视需要可对租赁房屋自行进行除整体的结构外的改建,甲方需予以配合。租赁结束时,乙方向甲方返还房屋时,除可拆除部分装修外,保证整体的结构完整(无需恢复原状)。
2、租赁期间,甲方承担房屋等正常的维修责任及费用,以保证该房屋处于正常的可使用和安全的状态。如乙方发现该房屋、房屋附属设施等自然损坏或出现故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内做维修。逾期不维修的,乙方可代为做维修,费用由甲方收到相应凭证后承担,或可由乙方于下个月房租费用中等额扣除。
3、消防安全责任条款:甲方承诺该出租屋符合《建筑法》《消防法》等的相关规定,处于适用、安全状态。该房屋租赁期间,甲方按照有关法律法规配备相关消防设施(包括但不限于消防栓、灭火器等),由甲方负责日常消防安全工作。如发生问题,由甲方负责并处理,且如因甲方问题造成合同无法继续履行、合同目的没办法实现的,由甲方承担违约责任,按照本合同第九条第1款处理。
租赁期限届满前_1_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
1、在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前30天书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
3、如乙方确因特殊情况需要提前解除合同,提前30天书面通知甲方;租赁合同于乙方的解除通知书到达甲方之日起生效,乙方无需承担违约责任或其他赔偿责任。
1、在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,违约方应向守约方交纳当年度年租金的10%作为违约金。
2、甲方逾期交房超过10日;或交付的房屋不符合合同约定的目的或用途,致使乙方合同目的没办法实现的;或该租赁房屋因权属争议或权利负担(抵押、一房二租等)等问题影响乙方正常使用超过10日的;或甲方其他违约行为致使合同目的没办法实现的,应向支付
3、乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的0.2%向乙方加收滞纳金,最高不超过首年年租金的10%。
甲乙双方在履行本合同发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意向房屋所在地人民法院起诉。
拟定合同注意点,你们可以直接参阅本头条号2018年4月16日发表的文章《合同(买卖)签订及审核19个关键点》,同时,欢迎各位积极地参与讨论,把自己的经验和意见分享给大家,一起学起,一起成长!
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