根据相关法律法规规矩，经长沙县人民政府同意，长沙县天然资源局决议以网上挂牌方法出让坐落长沙县经开区明月路以东、龙华路以北的国有建造用地运用权。

　　一、长沙公共资源买卖中心担任安排施行本次国有建造用地运用权的挂牌出让活动。

　　二、本次国有建造用地运用权挂牌出让遵从揭露、公正、公正和诚笃信用准则，按契合要求的价高者得的准则承认竞得人。

　　本次出让宗地根据湖南省人民政府（2018）政疆土字第1278号《农用地转用、土地征收批阅单》同意征收，系国有新征地，长沙经济技术开发区土地储备中心是托付方。

　　（二）宗地规模：本次出让宗地东临规划路途、南临龙华路、西临明月路、北临长沙经济技术开发区土地储备中心用地。

　　（三）宗地总面积为21467.64平方米，出让面积为17345.14平方米。

　　（四）宗地现状：宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场所未平坦。按现状出让，现状交地。

　　其他要求详见长沙经济技术开发区处理委员会檀卷编号为20220041JKSP1的《规划条件书》、蓝线图。

　　（八）交地时刻及标准：按《国有建造用地运用权出让合同》约好期限缴清价款后一个月内，由长沙经济技术开发区土地储备中心与竞得人签定《国有建造用地交给承认书》并按现状交地。

　　（九）其他买卖条件：宗地工业类型为工程机械及先进轨道交通配备工业、轿车及零部件工业、以新一代半导体和集成电路为特征的电子信息工业、以区块链为中心的数字经济工业、生物技术及生命健康工业等园区主导工业，不得用于仓储物流项目建造。固定资产出资不低于6000万元/公顷（400万元/亩，含土地款），达产年税收不低于600万元/公顷（40万元/亩），产量不低于1.2亿元/公顷（800万元/亩）。

　　契合有关规矩及本须知规矩资质的中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排，除法律、法规还有规矩外，均可经过请求参加；请求竞买人（以下简称竞买人）能够独自请求，也能够联合请求。

　　本次国有建造用地运用权挂牌出让只能在互联网上，经过长沙市疆土资源网上买卖体系（以下简称网挂体系）进行。只要经过处理数字证书及电子签章、按要求足额交给竞买保证金的竞买人，才干参加网上挂牌出让活动。

　　竞买人登录网挂体系，可于2022年11月4日至2022年12月6日，在网上流览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包含：

　　处理数字证书是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买人应当带着相关有用证件到具有国家信息工业部分公布电子认证服务资质证书、由长沙公共资源买卖中心依规承认的服务机构请求并处理好数字证书及电子签章。

　　竞买人处理好数字证书及电子签章决议参加本宗地网上挂牌竞买的，应按网挂体系要求填写真实有用的竞买人身份等相关信息并向网挂体系提交请求书，请求书中应清晰注明竞买人是否建立全资新公司进行开发建造；法人、天然人和其他安排对本宗地进行联合竞买的，应当按要求照实填写联合竞买各方的相关信息，并清晰各方出资份额及签定《国有建造用地运用权出让合同》的主体。

　　竞买人应根据网挂体系生成的随机保证金帐号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳。竞买人在规矩时刻内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资历，竞买人未准时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资历。

　　竞买人对挂牌文件有疑问的，可向长沙县天然资源局咨询；有意竞买者可自行到宗地现场踏勘，长沙县天然资源局及长沙公共资源买卖中心不安排对地块的现场踏勘。

　　（二）挂牌竞买成交后，自签定《国有建造用地运用权出让合同》之日起竞得人的竞买保证金用于冲抵挂牌买卖服务费，其剩下款额顺次转作该受让地块的《国有建造用地运用权出让合同》约好的定金及地价款。

　　（三）竞得人经过网挂体系线上请求处理保证金结转手续；未竞得人交给的竞买保证金，长沙公共资源买卖中心在挂牌活动完毕后2个工作日内退复原付出账户，不计利息。

　　（四）本宗地竞买保证金到账截止时刻为2022年12月5日17时整，竞买保证金为人民币捌佰壹拾玖万元整[￥819.00万元]。

　　1、开端价为人民币壹仟陆佰叁拾捌万元整[￥1638.00万元]。包含①用地报批应缴规费；②拆迁补偿安置费；③土地出让金；④土地收益等。

　　不包含（不限于）：出让和转让一切税费；挂牌买卖服务费；城市基础设施配套费；市和市以上部分处理的“三杆”（10000V以上电力、有线、电缆、电讯、光缆）迁移费。

　　（三）挂牌买卖服务费由竞得人按规矩付出。长沙公共资源买卖中心可在竞得人所交给的竞买保证金中直接扣除挂牌买卖服务费。

　　（一）竞得人应当在签定《成交承认书》之日起7个工作日内与长沙县天然资源局签定《国有建造用地运用权出让合同》，签定出让合同之日起的一个月内缴清悉数地价款及税费，逾期不签定出让合同的，停止供地，其竞买保证金不予交还。

　　（二）竞得人付出了悉数成交地价款及悉数税费后，竞得人可按规矩处理相关用地手续。

　　长沙公共资源买卖中心将有关宗地的方位、面积、用处、运用年期、规划要求、开端价、增价规矩及增价起伏等予以发布。

　　1、网挂体系从挂牌开端时刻（即2022年11月24日上午9时）起开端承受报价。

　　2、处理好数字证书及电子签章、按要求足额交给竞买保证金并经网挂体系承认的竞买人经过体系进行报价。

　　1、网挂体系将在挂牌截止时刻（即2022年12月6日上午10时）主动承认挂牌截止。网挂体系显现最高有用报价。

　　2、在挂牌期限截止前，竞买人有必要进行至少一次的有用报价，才有资历参加网上限时竞价。

　　3、挂牌期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；挂牌期限届满，只要一位竞买人进行有用报价的，报价者即为最高报价人；挂牌期限届满，经网挂体系承认有两个或两个以上竞买人进行了有用报价的，网挂体系主动进入网上限时竞价程序，并主动以高于当时最高报价一个添加起伏的价格为竞价的开端价安排网上限时竞价。

　　挂牌期限截止后，有多宗地进入限时竞价的，网挂体系按挂牌公告次第顺次竞价。

　　1、挂牌期限截止后，网挂体系进行4分钟的倒计时，提示竞买人行将进入限时竞价阶段。4分钟后网挂体系主动进入限时竞价阶段。在挂牌期间已进行了有用报价的竞买人主动获得参加限时竞价的资历。网挂体系以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网挂体系即从承受新的报价起再顺延4分钟。每次4分钟倒计时的最终1分钟内，网挂体系呈现限时竞价行将截止的三次提示，4分钟倒计时截止，网挂体系不再承受新的报价，并显现最高报价人。限时竞价按价高者得的准则承认最高报价人，限时竞价中无人报价的，以挂牌期限内网上报价最高者为最高报价人。

　　2、最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价完毕后从网挂体系上在线打印《最高报价人承认书》。

　　1、最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价完毕之日起1个工作日内按要求将⑴营业执照扫描件（法人参加竞买）或身份证扫描件（天然人参加竞买）上传提交至网挂体系，经长沙公共资源买卖中心审阅无误后，网挂体系将向最高报价人公布《最高报价人承认书》。

　　2、最高报价人将《最高报价人承认书》上传网挂体系，并应当在网上挂牌报价或竞价完毕之日起2个工作日内持（1）《最高报价人承认书》、（2）《竞买请求书》（3）《网上报价资历承认书》（4）《竞买保证金交纳证明》（5）有关参加本宗地网上挂牌买卖的一切材料原件（含最高报价人法人代表身份证明材料、授权托付书、法人代表及被托付人身份证、营业执照、清晰出资份额的联合竞买协议、本须知要求的相关材料等）到长沙县天然资源局处理线、经核实契合本须知要求的，长沙县天然资源局在网上挂牌报价或竞价完毕后3个工作日内与最高报价人线下签定《成交承认书》，承认最高报价人为本宗地竞得人。

　　4、经核实不契合本须知要求的，长沙县天然资源局不与其签定《成交承认书》，并将竞得资历不合格的成果在长沙市疆土资源网上买卖体系中公示，公示后5个工作日内其所交纳的保证金扣除5%撤退复原付出账户。

　　竞得人应当在签定《成交承认书》之日起7个工作日内持《成交承认书》和有关参加本宗地网上挂牌买卖的一切材料原件到长沙县天然资源局签定《国有建造用地运用权出让合同》，并向长沙县或长沙经开区财务等部分申办成交地价款等有关费用的交纳手续。

　　本次国有建造用地运用权挂牌出让成果将在本宗地挂牌出让活动完毕后10个工作日内，在长沙公共资源买卖电子服务渠道（）、长沙县天然资源局网站（）和长沙公共资源买卖中心信息发布显现屏发布。

　　（一）在本宗地竞买请求之前，竞买人须具体阅览本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和买卖条件，如有疑问可向长沙县天然资源局咨询。竞买请求一经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并悉数承受。

　　（二）因网络推迟问题，竞买人尽量避免在挂牌截止前最终几秒钟内才出价，以避免网挂体系无法及时接收到报价的状况产生。

　　（三）承认竞得人后，《成交承认书》对竞得人具有法律效力。竞得人抛弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财务专户，并由竞得人承当相应的法律责任。

　　（四）最高报价人回绝签定《成交承认书》或竞得人回绝签定《国有建造用地运用权出让合同》的，竞买保证金不予交还，并由最高报价人或竞得人承当相应的法律责任。

　　（五）因竞得人抛弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌买卖成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保存对竞得人两次成交价格差的追索权。

　　（六）长沙县天然资源局与竞得人所签《国有建造用地运用权出让合同》将约好：

　　2.受让人不准时足额交纳本宗地运用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延期付出金钱金额的1交纳违约金，延期付款超越60日，经出让人催交后仍不能付出本宗地运用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。

　　（七）土地竞得人在获得本宗地运用权后，有必要严厉按照《国有建造用地运用权出让合同》约好的土地利用条件进行开发建造。

　　（八）有下列景象之一的，长沙县天然资源局、长沙公共资源买卖中心在网上挂牌开端前和网上挂牌买卖期间可发布公告间断或停止网上挂牌活动：

　　网挂体系正常运转中，竞买人计算机用户端不能正常参加网挂体系买卖活动的，结果由竞买人承当，网上挂牌出让活动不间断，也不停止。

　　3、竞得人在用地过程中应服重新的城市公共设施建造的规划要求，承当因城市建造规划的调整而带来的相应责任。

　　4、在该宗地上的建造项目竣工前不以任何理由和方式切割开发建造或对外切割转让所受让的土地运用权。

　　（十一）长沙县天然资源局对本《须知》有解释权，未尽事宜按照原疆土资源部公布的《投标拍卖挂牌出让国有建造用地运用权标准（试行）》处理。

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