近年来，我国仓储业阅历快速开展后逐步进入饱满时期，库房的空置率有所提高，职业出资削减，新增仓储面积下滑，一起，2020年头新冠疫情对仓储业的需求造成了较大的冲击，2020年3月以来，跟着企业接连复工，仓储业的需求也逐步回暖。

　　依据国家统计局发布的数据显现，2019年我国装卸转移和仓储业固定出资额为6246亿元，累计同比下降7.7%，是继2017年以来接连第三年下降。仓储业固定资产出资额下降的首要原因是前些年仓储业增速较快，库房设备日趋饱满，库房空置率上升，典型仓储企业融资难，土地资源严重，新增库房削减。与此一起，供应链整个导致仓储需求增速趋缓、物流系统日趋完善使得越库作业量大幅添加，电商开展、出资方向改变等要素也导致了仓储业出资下降。

　　2012-2019年我国库房竣工面积动摇改变，2018年我国库房竣工面积为3109.1万平方米，与2017年根本相等，2019年我国库房竣工面积为2359.5万平方米，同比下降24.1%。

　　跟着我国国内个人消费增加，线上零售商场日趋老练、电子商务不断晋级开展，零售职业对优质物流仓储的需求将进一步提高。从微观面来看，电商的事务规划扩张速度越快，其对物流仓储需求体量也越大。到2019年末，京东仓储面积达1690万平方米，在全国电商中自建仓储面积最大，苏宁仅次于京东，仓储面积达1105万平方米。

　　依据我国物流信息中心发布的我国仓储事务量指数能够看出，2016-2020年我国仓储事务量指数动摇改变，但根本维持在50%左右，但是2020年，受新冠疫情的影响，2020年1月和2月份，我国仓储事务量指数继续下滑，2月份下降至30%，2020年3月，跟着疫情得到有用操控，企业复工复产整体状况较好，我国仓储事务活跃度逐步提高，到3月底，仓储企业复工率已到达91.1%，事务活动得到康复，设备利用率较为充沛。特别是大宗产品商场供需均有所增加，钢材、有色金属、石化产品、机械设备等产品的仓储事务量均有不同程度上升。2020年3月我国仓储事务量指数为60.1%，较2月大幅上升30.1个百分点，到达一年以来高点。

　　与此一起，2020年3月我国仓储新订单指数为55.7%，较2月上升22.8个百分点;事务活动预期指数为55.3%，较2月上升10.3个百分点。新订单指数和事务活动预期指数均有显着上升，且上升至扩张区间较高水平，标明仓储需求将有所增加，仓储职业后期走势较为达观。

　　以上数据来源于前瞻工业研究院《我国智能仓储职业开展商场需求与出资规划剖析陈述》，一起前瞻工业研究院供给工业大数据、工业规划、工业申报、工业园区规划、工业招商引资等解决方案。

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